nov 242010
 

A cselekvőképesség:

Az cselekvőképes, aki döntéseit sajátmaga képes meghozni, saját ügyeiben megfontolásra képes. A cselekvőképes személy sajátmaga köthet szerződést vagy tehet más jognyilatkozatot, nem áll senkinek a felügyelete alatt. Cselekvőképes minden nagykorú, feltéve, hogy a cselekvőképességét a törvény nem korlátozza, vagy nem zárja ki. Különszabály: A 16 évet betöltött személy akkor válik nagykorúvá, ha törvényesen házasságot kötött. Az “így szerzett” nagykorúság az esetleges válással nem szűnik meg.

Kiskorúság:

A kiskorúság fogalmát a PTK. a következő módon határozza meg.

12. § Kiskorú az, aki a tizennyolcadik életévét még nem töltötte be, kivéve, ha házasságot kötött.

A kiskorú nem cselekvőképes.

Felügyeletét a szülők együttesen látják el. Ezt a Családjogi törvény határozza meg.

70. § A kiskorú gyermek szülői felügyelet vagy gyámság alatt áll.

Értelmezés

Mivel a kiskorú gyermek nem cselekvőképes, ezért ajándékozási szerződést sem írhat alá, ingatlan adásvételi szerződésben nem írhat alá vevőként. Így az ingatlan ajándékozási szerződést is a szülők együtt írhatják alá a gyermek, mint ajándékozott nevében.

72. § (1) A szülői felügyeletet a szülők együttesen gyakorolják - ellentétes megállapodásuk hiányában akkor is, ha már nem élnek együtt.

Gondolni kell a későbbiekre! Ha egy fiatalkorú ajándékot kap, vagy adásvételi szerződésben vevőként szerepel, akkor az ingatlan esetleges értékesítésénél már nem elegendő a szülők aláírása. A fiatalkorú vagyonával a szülő korlátozottan rendelkezik.
Ha viszont a gyermek időközben elérte a nagykorúságot, vagy 16 éves elmúlt és házasságot kötött, akkor az ingatlan felett szabadon rendelkezik. Ha az ajándékozó a az ajándékozáskor az ingatlanban lakik, akkor célszerű az ajándékozó részére holtig tartó haszonélvezeti jog bejegyzése.

Kérjen ügyvédi közreműködést az ajándékozáshoz és a haszonélvezet bejegyzéséhez!

Az Ön neve:*
(Hogy szólítsam?)
Milyen témában ír?
E-mail cím:*
Telefonszám:
Ön ebben az ügyben
Az ingatlan
Az adásvételhez
Választás!
Kérem, feltétlenül adja meg az ingatlan értékét,
hogy a legjobb ügyvédi árajánlatot meg tudjam küldeni!
Az ingatlan értéke* (Ft)
Hol van az ingatlan?*
Kérem, részletesen írja le, hogy mi a kérdése:
A következő kérdésre a robotok elleni védelem miatt van szükség
Milyen nap jön hétfő után?
Budapesti ügyvédet tudunk ajánlani, ezért csak olyan érdeklődést várunk, amiben budapesti aláírás minden félnek megfelel. (Külföldön történő aláírás megoldható!)

Sorry, the comment form is closed at this time.