feb 222011
 

Ez a kiskapu megszűnt azzal, hogy 5 éven belüli lakóingatlan értékesítés esetén nem az árkülönbözet, hanem az ingatlan vételára az adóalap. Továbbra is működik viszont, ha nem lakóingatlanról van szó.

Tegyük fel, hogy valaki olcsón tudott lakáshoz hozzájutni. (árverés, önkormányzati lakás megvásárlása stb útján) Tegyük fel, hogy rövid időn belül el szeretné adni lényegesen magasabb áron.

A jelenlegi adótörvények úgy írják elő, hogy az ilyen értékesítés után a különbözetet meg kell adózni. De ki az, aki szeretne súlyos százezreket fizetni a haszon után?

És főleg: ki az, aki ennek elkerülésével vállalná az adóbírság kockázatát?

Van kiskapu, és teljesen legális

Ajándékozza el először az lakást valamelyik egyenesági rokonnak! Ebbe már a magasabb piaci értéket lehet felvenni. Az egyenesági rokonok közt létrejött ajándékozás adó és illetékmentes. Amikor a rokon az ingatlant eladja, akkor már neki nem kell adót fizetnie, mert az ajándékozási és az eladási érték közt nincs értékkülönbözet.

Ez a kiskapu továbbra is működik egyéb – tehát nem lakóingatlan – értékesítésénél, ott ugyanis továbbra is a nyereség után kell adót fizetni.

Sorry, the comment form is closed at this time.