máj 132012
 

Kérdés

Ha egy lakást eladok és egy éven belül egy másik lakást vásárolok, akkor az illeték alapja a két lakás értékének különbözete. De mikortól számít az egy év?

Attól, …

  1. amikor az adásvételi szerződést megkötöttem?
  2. amikor a használatbavétel megtörtént?
  3. amikor a földhivatalhoz benyújtásra került az adásvételi szerződés?
  4. amikor az adóhatóság meghozta a határozatot az illetékkel kapcsolatban?

A válasz a törvény szövege alapján.

3. § (3) A visszterhes vagyonátruházási illetékkötelezettség
a) a szerződés megkötése napján keletkezik.

Tehát az 1. pont a helyes válasz. Azért azt jó tudni, hogy a határidő az ingatlan szerzésétől, vagy eladásától számított egy év mindkét irányban működik. Tehát az adást, vagy vételt megelőző, vagy követő egy évre is. De, ha plusz mínusz egy éven belül egy másik adásvétel is történik, akkor más szabályok vannak.

Sorry, the comment form is closed at this time.