nov 152010
 

Mi a teendő, ha a tulajdoni lapon olyan személyek vannak, akik nem azonosíthatók?

A régebbi tulajdoni lapokon előfordul, hogy csak a tulajdonos neve szerepel. (Második világháború előtt lényegesen rosszabb volt az okirati fegyelem.)

Ha osztatlan tulajdonban levő ingatlanon nincs a tulajdoni lapon a tulajdonos pontos azonosítására szolgáló adat, akkor eléggé megbonyolódik az adásvételi szerződés elkészítése. Ilyen eset sajnos előfordulhat. Nemrég jutott tudomásomra olyan eset, amikor egy 1908-ban bejegyzett név szerepelt csak a földterület tulajdoni lapján. Sem születési hely, sem születési idő, sem anyja neve.

Megoldás:

A legjobb jóindulattal sem tételezhető fel, hogy egy több, mint 100 éve bejegyzett tulajdonjog még ma is élő személyé lehet. Feltehetőleg ebben az esetben az Örökösöké lehet az ingatlan. De mivel azok sem azonosíthatók, így az állam az örökös. Pert tehát az állammal szemben kell indítani. Ahhoz viszont, hogy ezt meg tudjuk tenni, először az államot kell tulajdonossá tenni.

Sorry, the comment form is closed at this time.