Illetékek

 

Adásvételi szerződés illetéke

Az ingatlan értékének 4 %-a.
Új építésű lakás

Amennyiben nem magánszemélytől, hanem vállalkozástól vásárol a vevő lakást, akkor 15 millió forintig 0 % az illeték. Feltétel a vállalkozó kifejezetten értékesítési céllal építette a lakást.  A 15 millió forint feletti részre nincs illeték-kedvezmény.

Figyelem! 30 millió Ft-nál drágább lakó ingatlan esetén nincs illetékkedvezmény a 15 millió forintos részig sem!

Kedvezmények:

Fiatalok lakásvásárlási illeték kedvezménye:

Amennyiben a fiatalok még nem múltak el 35 évesek, akkor az első lakásvásárlási illeték 50 %-ának, maximum 40 ezer forintnak megfelelő értékben illeték-kedvezmény jár.

Nézzük ezt konkrét számokkal:

például 8 milliós lakás vásárlása esetén az illeték kiszámítása a hagyományos képlet alapján:
4 millióig 2 % tehát 80,000.- Ft.
a 4 millió feletti 4 millióra 4 %, vagyis 160,000.- Ft

Összesen: 240,000.- Ft

A maximális kedvezményt igénybe véve fizetendő illeték 200,000.- Ft

Figyelem! 8 millió feletti lakás vásárlásnál nincs kedvezmény!

Az illetékkedvezményt kérni kell a hivataltól!

Egy éven belüli vétel és eladás:

Ha valaki vásárol és elad is egy lakást, akkor a kettő közötti különbség után kell illetéket fizetni. (függetlenül attól, hogy az eladás, vagy a vétel történt magasabb áron!) Feltétel: egy éven belül kell a két szerződést benyújtani a földhivatalhoz. Az eladás és a vétel sorrendje akár fordított is lehet.

Példa:

Az eladás 12 millió forintos áron történt a vétel pedig 17 millióért.
A kettő közötti különbség 5 millió Ft.

Az illeték kiszámítása:
4 millióig 2 %, vagyis 80,000.- Ft
A 4 millió felett 1 millió Ft-ra 4 %, tehát 40,000.- Ft

Ez összesen 120,000.- Ft

A kedvezmény nem automatikusan jár! Kérni kell az illetékhivataltól!

Önkormányzati lakás:

Ha a lakást állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő bérlakás bérleti joga ellenében ruházzák át, a lakás forgalmi értékének 50 százalékát kell az illeték alapjának tekinteni.

Illeték számítása lakás csere esetén:

Az elcserélt ingatlanok piaci értékének különbsége az illeték  alapja.

Kettőnél több ingatlan cseréje esetén a legkisebb és legnagyobb ingatlan piaci értékének különbsége az adóalap!

Ha bonyolultnak tartja, akkor
töltse ki
ezt az adatlapot!


Kiszámoljuk, emailben megküldjük!

Az Ön neve:*
(Hogy szólítsam?)
Milyen témában ír?
E-mail cím:*
Telefonszám:
Ön ebben az ügyben
Az ingatlan
Az adásvételhez
Választás!
Kérem, feltétlenül adja meg az ingatlan értékét,
hogy a legjobb ügyvédi árajánlatot meg tudjam küldeni!
Az ingatlan értéke* (Ft)
Hol van az ingatlan?*
Kérem, részletesen írja le, hogy mi a kérdése:
A következő kérdésre a robotok elleni védelem miatt van szükség
Milyen nap jön hétfő után?
Budapesti ügyvédet tudunk ajánlani, ezért csak olyan érdeklődést várunk, amiben budapesti aláírás minden félnek megfelel. (Külföldön történő aláírás megoldható!)