Illetékek

 

Adásvételi szerződés illetéke

Az ingatlan értékének 4 %-a.
Új építésű lakás

Amennyiben nem magánszemélytől, hanem vállalkozástól vásárol a vevő lakást, akkor 15 millió forintig 0 % az illeték. Feltétel a vállalkozó kifejezetten értékesítési céllal építette a lakást.  A 15 millió forint feletti részre nincs illeték-kedvezmény.

Figyelem! 30 millió Ft-nál drágább lakó ingatlan esetén nincs illetékkedvezmény a 15 millió forintos részig sem!

Kedvezmények:

Fiatalok lakásvásárlási illeték kedvezménye:

Amennyiben a fiatalok még nem múltak el 35 évesek, akkor az első lakásvásárlási illeték 50 %-ának, maximum 40 ezer forintnak megfelelő értékben illeték-kedvezmény jár.

Nézzük ezt konkrét számokkal:

például 8 milliós lakás vásárlása esetén az illeték kiszámítása a hagyományos képlet alapján:
4 millióig 2 % tehát 80,000.- Ft.
a 4 millió feletti 4 millióra 4 %, vagyis 160,000.- Ft

Összesen: 240,000.- Ft

A maximális kedvezményt igénybe véve fizetendő illeték 200,000.- Ft

Figyelem! 8 millió feletti lakás vásárlásnál nincs kedvezmény!

Az illetékkedvezményt kérni kell a hivataltól!

Egy éven belüli vétel és eladás:

Ha valaki vásárol és elad is egy lakást, akkor a kettő közötti különbség után kell illetéket fizetni. (függetlenül attól, hogy az eladás, vagy a vétel történt magasabb áron!) Feltétel: egy éven belül kell a két szerződést benyújtani a földhivatalhoz. Az eladás és a vétel sorrendje akár fordított is lehet.

Példa:

Az eladás 12 millió forintos áron történt a vétel pedig 17 millióért.
A kettő közötti különbség 5 millió Ft.

Az illeték kiszámítása:
4 millióig 2 %, vagyis 80,000.- Ft
A 4 millió felett 1 millió Ft-ra 4 %, tehát 40,000.- Ft

Ez összesen 120,000.- Ft

A kedvezmény nem automatikusan jár! Kérni kell az illetékhivataltól!

Önkormányzati lakás:

Ha a lakást állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő bérlakás bérleti joga ellenében ruházzák át, a lakás forgalmi értékének 50 százalékát kell az illeték alapjának tekinteni.

Illeték számítása lakás csere esetén:

Az elcserélt ingatlanok piaci értékének különbsége az illeték  alapja.

Kettőnél több ingatlan cseréje esetén a legkisebb és legnagyobb ingatlan piaci értékének különbsége az adóalap!

Ha bonyolultnak tartja, akkor
töltse ki
ezt az adatlapot!


Kiszámoljuk, emailben megküldjük!

Az Ön neve:*
(Hogy szólítsam?)
Milyen témában ír?
E-mail cím:*
Telefonszám:
Ön ebben az ügyben
Az ingatlan
Az adásvételhez
Választás!
Kérem, feltétlenül adja meg az ingatlan értékét,
hogy a legjobb ügyvédi árajánlatot meg tudjam küldeni!
Az ingatlan értéke* (Ft)
Hol van az ingatlan?*
Kérem, részletesen írja le, hogy mi a kérdése:
A következő kérdésre a robotok elleni védelem miatt van szükség
Milyen nap jön hétfő után?
Budapesti ügyvédet tudunk ajánlani, ezért csak olyan érdeklődést várunk, amiben budapesti aláírás minden félnek megfelel. (Külföldön történő aláírás megoldható!)
Figyelem!
Budapesttől nagy távolságra levő ügyfelek kérdéseit csak akkor áll módunkban megválaszolni, ha Ön egyben megbízást is ad a szerződésre. Olyan ügyekben ne keressenek, amit más ügyvéd készített, vagy más ügyvédet kíván megbízni.
Viszont tudjuk, hogy ügyvédi díjban a legjobbat tudjuk kínálni.