Kérdés:
Kérdésem a következő: Ha egy közös tulajdonban (3 tulajdonos)lévő lakás egyik résztulajdonosa el szeretné ajándékozni tulajdonrészét, kell-e a többi tulajdonos beleegyezése. Az elajándékozás az egyik tulajdonos gyermeke részére történne, akinek jelenleg nincs tulajdonrésze.
A válasz:
Osztatlan közös tulajdon esetén a tulajdonostársakat a Ptk. 145.§. (2) bekezdése alapján kizárólag elővásárlási, előbérleti és előhaszonbérleti jog illet meg harmadik személyekkel szemben (azaz más tulajdonostársakkal szemben nem). Az előzőek alapján csak abban az esetben renelkezik bármely más tulajdonostárs az előzőek szerinti előjogokkal, amennyiben adásvételi, bérleti, vagy haszonbérleti szerződés megkötésére tesznek ajánlatot.
Összefoglalva ajándékozás címen történő szerzéshez nincs szükség a tulajdonostársak hozzájárulására.
Ajándékozás és vásárlás esetén is ügyvéd kötelező:
Kérjen árajánlatot az ügyvédi díjra itt: