Ki a kiskorú A kiskorúság fogalmát a Polgári törvénykönyv 12. §-a határozza meg 12. § Kiskorú az, aki a tizennyolcadik életévét még nem töltötte be, kivéve, ha házasságot kötött. Rövid értelmezés: (bár nem gyakori, de azért előfordul) A 16 évet betöltött, de még 18 évet nem elért gyermek házasságkötéssel nagykorúvá válik. Ez a nagykorúság akkor...
Kategória: adásvétel
Mi a teendő, ha teher van az ingatlanon?
Az ingatlan tulajdoni lapján jelzálogjog (hitel), végrehajtási jog bejegyzése is lehet. Ilyenkor is megoldható az ingatlan adásvételi szerződés megkötése, csak különös gonddal kell eljárni. Ne fogadjon el semmilyen szóbeli közlést az ingatlan jelzálog, vagy végrehajtási jogával kapcsolatban. Egyedül a hiteles földhivatali tulajdonlap az, aminek hinni szabad! (lehetőleg ezt is ügyvéd kérje ki, vagy saját maga...
Földterület átruházása elővásárlási joggal
Az állam rácsaphat a földekre? Igen! Elővásárlási joga van. 2010. szeptember 1 től földterület eladása esetén az államnak elővásárlási joga van. Ha ingatlan átírás célja az, hogy földterületet, vagy tanyát adjon el valaki, akkor ezt be kell jelenteni az államnak. Az állam a megfelelő szervezete segítségével az ingatlant felvásárolhatja. A felvásárolt földterületeket aztán haszonbérbe adással,...
Milyen árat írjunk az ingatlan adásvételi szerződésbe?
Gyakran felteszik ingatlan átíráskor ezt a kérdést az eladók és a vevők is. Mert ugye mindenki szeretné minél kevesebb adóval és illetékkel megúszni az ingatlan adásvételi szerződést? 1. eset Ha az ingatlan adásvételi szerződés magasabb árról szól, mint a valóságos érték. Ez a vevőnek előnyös abból a szempontból, hogyha négy éven belül újraértékesíti az ingatlant,...
Ingatlan átírással kapcsolatos információk
Az ingatlan adásvételi szerződés kötelező formai és tartalmi előírásai Az ingatlan átírás kötelező formai és tartalmi elemek bármelyikének hiánya a tulajdonjog földhivatali bejegyzését meghiúsíthatják! Formai elemek: Az adásvételi szerződés csak írásban köthető meg. Az ingatlanátíráshoz ügyvéd, jogtanácsos vagy közjegyző ellenjegyzésére mindenképpen szükség van. Javasoljuk tehát, hogy mielőtt vételárat fizetne ki, forduljon ügyvédhez, hiszen a tulajdonjog...