Mától illetékmentes az ingatlan ajándékozás, ha egyenesági hozzátartozók között jön létre.
Bár nem kell adót fizetni rá, de az ingatlan átírást továbbra is csak megfelelő ellenjegyzéssel lehet a földhivatalhoz benyújtani.
Gyakori, hogy a szülő gyermekének ajándékozza az ingatlanát. Ilyenkor nem ingatlan adásvételi szerződés jön létre, hanem ajándékozási szerződés.
Mire kell ilyenkor már jó előre gondolni? Az esetek többségében ez az ajándékozási szerződés akkor jön létre, amikor a gyermekek és a szülők közötti viszony kifogástalan. De mi van akkor, ha ez a viszony megromlik? Mivel a szülő a gyermekére íratta ingatlanát, így azzal a gyermek szabadon rendelkezik. (hitelt vehet fel rá, de akár el is adhatja) Megeshet, hogy a szülő így utcára kerül.
Ezt megelőzendő célszerű az ilyen ingatlan ajándékozási szerződésnél holtig tartó haszonélvezeti jogot kikötni, hogy ez ne fordulhasson elő.
