A kiskorú jogilag cselekvőképtelen A kiskorú személy, döntéseit sajátmaga nem képes meghozni, saját ügyeiben mérlegelésre nem képes. Emiatt sajátmaga nem köthet szerződést vagy nem tehet más jognyilatkozatot, mert a szülők (esetleg gyám) felügyelete alatt áll. Ingatlan adásvételi szerződést a szülő köthet 12. § Kiskorú az, aki a tizennyolcadik életévét még nem töltötte be... A szerződést...
Címke: ingatlan adásvétel
Ingatlan maffia taktika
Amit az ingatlan maffia kihasznál Gyakorlott ingatlan ügynökök egyből kiszúrják azokat a vevőket, akik elértek arra a szintre, hogy túl sok lakást néztek már meg és most már sok kompromisszumra hajlandóak. Ezek az ideális vevők. Ezt az jelenséget “telítettségi effektusnak” mondják. Ez az állapot veszélyes! Nem csak a jó ingatlan ügynököknek, hanem az ingatlan maffiának...
Hogyan adhat el ingatlant egy kiskorú?
Ki a kiskorú A kiskorúság fogalmát a Polgári törvénykönyv 12. §-a határozza meg 12. § Kiskorú az, aki a tizennyolcadik életévét még nem töltötte be, kivéve, ha házasságot kötött. Rövid értelmezés: (bár nem gyakori, de azért előfordul) A 16 évet betöltött, de még 18 évet nem elért gyermek házasságkötéssel nagykorúvá válik. Ez a nagykorúság akkor...
Megoldás-e a deviza alapú lakáslízing?
Miután a kormány nyár közepén megszüntette a lakások deviza alapú finanszírozásához a jelzálogjog bejegyzési lehetőséget az ingatlanpiac – pontosabban az ingatlan finanszírozó cégek – előhúztak egy újabb hangszert a köpenyük alól, mint ahogy azt a híres zenebohóc Eötvös Gábor tette. Van máásíííiiiik! De nézzük, hogy valóban ez lenne az a csodaszer? Deviza alapú hitelt felvenni...
Mi a teendő, ha teher van az ingatlanon?
Az ingatlan tulajdoni lapján jelzálogjog (hitel), végrehajtási jog bejegyzése is lehet. Ilyenkor is megoldható az ingatlan adásvételi szerződés megkötése, csak különös gonddal kell eljárni. Ne fogadjon el semmilyen szóbeli közlést az ingatlan jelzálog, vagy végrehajtási jogával kapcsolatban. Egyedül a hiteles földhivatali tulajdonlap az, aminek hinni szabad! (lehetőleg ezt is ügyvéd kérje ki, vagy saját maga...
Ingatlan adásvétel osztatlan közös tulajdon esetén
Telekingatlanoknál fordul elő gyakran, hogy egy földterületet több tulajdonos birtokol egyszerre. Mindenkinek megvan a maga földterülete, amit használ is. Egymás között hallagtólagosan megállapodnak a telekhatárokban is. Ha valamelyik tulajdonostárs építkezni szeretne, akkor csak úgy lehetséges, hogy ehhez minden tulajdonostárs írásban hozzájárul. A hozzájárulásban pontosan le kell írni, hogy mely földterületen történik az építkezés és tisztázni...
Ingatlan átírással kapcsolatos információk
Az ingatlan adásvételi szerződés kötelező formai és tartalmi előírásai Az ingatlan átírás kötelező formai és tartalmi elemek bármelyikének hiánya a tulajdonjog földhivatali bejegyzését meghiúsíthatják! Formai elemek: Az adásvételi szerződés csak írásban köthető meg. Az ingatlanátíráshoz ügyvéd, jogtanácsos vagy közjegyző ellenjegyzésére mindenképpen szükség van. Javasoljuk tehát, hogy mielőtt vételárat fizetne ki, forduljon ügyvédhez, hiszen a tulajdonjog...